Zamítnutí výstavby bytového domu
Vážení přátelé,
Na zasedání zastupitelstva, které se odehrálo předevčírem, jsem předkládal návrh, aby obec Světec koupila inzerovaný zasíťovaný stavební pozemek. Jednalo se o pozemek v Krupské ulici ve Světci, kde byl původní dům v dezolátním stavu zbourán a pozemek srovnán a oplocen.
Ještě před zveřejněním inzerátu jsem byl v kontaktu s makléřkou Re/Max paní Ing. Terezou Majerovou, která mi poskytovala veškeré potřebné údaje a součinnost s nabídkou pro obec. Již 10. dubna 2026 jsem starostku obce žádal, aby v rámci svých pravomocí zaplatila rezervační poplatek, abychom o pozemek nepřišli a mohli projednat jeho nákup:
Zde je odkaz na inzerát, který jsem paní starostce a celému zastupitelstvu posílal v příloze e-mailu:
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/434205/prodej-pozemku-626-m2-svetec
Bohužel jsem se týden nedočkal odpovědi ani od paní starostky a ani od jejích zástupců. Rozhodl jsem se tedy nenechat nic náhodě a svolal jsem společně s Laďkou a Martinem mimořádné zasedání zastupitelstva dle § 92 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích. A to z důvodu časové tísně, protože se o výše uvedený pozemek začala objevovat řada zájemců.
Na neveřejné pracovní schůzce zastupitelstva, která se koná zpravidla týden nebo pár dní před veřejným zasedáním, jsem náležitě zdůvodnil potřebu nákupu výše zmíněného pozemku, ale kromě jednoho zastupitele (nesouhlas) se k tomu nikdo další nevyjádřil.
Abych na projednání tohoto bodu byl řádně připraven, sešel jsem se na pozvání paní makléřky s majitelem pozemku panem Hampejsem, který je zároveň jednatelem projekční kanceláře v Teplicích. Probrali jsme veškeré detaily nemovitosti, lhůty, termíny, možné změny, vizualizace atd. Poté jsem ho pozval na veřejné zasedání a požádal ho, aby tento projekt také představil našim občanům a „dosud nerozhodnému zastupitelstvu“.
Na mimořádném veřejném zasedání zastupitelstva dne 4. května 2026 byl nákup výše uvedené nemovitosti představen z úst mých, kolegy zastupitele Ing. Martina Vacka a majitele pozemku (jednatele projekční kanceláře) Ing. Ondřeje Hampejse v tomto rozsahu:
Cena 1.990.000,- Kč
Součástí ceny je hotový projekt na rodinný dům s půdorysem 150 m2 (lze zvětšit)
Pozemek s projektem má stavební povolení vydané v listopadu 2025 a platné 2 roky
Na pozemku byly započaté stavební práce, tudíž se může formálně zahájit stavba, jejíž dokončení má termín 10 let
Součástí ceny je nabídka pana majitele na změnu projektu na bytový dům až s 6 bytovými jednotkami - 2 v každém patře (přízemí, 1. patro, podkroví) v hodnotě 12 - 18 mil. Kč
Před domem naprojektované parkoviště
Za domem zahrada 300 m2
V obci dlouhodobě klesá počet obyvatel
Je vysoká poptávka po bydlení - zejména místní mladí
Rekonstrukce zámku může vyžadovat přemístění nájemníků
Pozemek může koupit developer a následně postavit vlastní sociální bydlení, které může nejen narušit zdejší klidný život, ale i snížit hodnotu nemovitostí
Cena rezervačního poplatku je 121 tis. Kč
Při změně zastupitelstva, které po volbách např. odmítne stavbu, se může pozemek prodat - investice do nemovitostí se vyplácí, je to stabilní uložení finančních prostředků
A „argumenty“ našich čelních představitelů?
Já bych si tam uměl představit přízemní rodinný dům
Měli bychom nejprve investovat do současného nájemního bydlení
Ten dům je díky tomu parkovišti posunutý moc dozadu a nevypadalo by to v té ulici dobře
Ta výstavba je moc drahá
Je tam moc malá zahrada pro 6 rodin
Máte spočítanou výši nájmu? Ty peníze se obci nikdy nevrátí
Mně se to nelíbí
Vidíte tam nějaký relevantní argument? Já taky ne, a proto tu zmíním ještě naše odpovědi na tyto nesmysly:
Je úplně jedno, komu se co líbí nebo ne. To ať si řeší ve svém bydlení. My máme posuzovat technické věci - jak, co, kde a za kolik postavit, a aby se tam vešlo co nejvíce nájemníků.
Úkolem obce jako samosprávy je z podstaty věci uspokojovat potřeby svých občanů. Jedna z nejvýraznějších potřeb je dnes poptávka po bydlení. V současném stop-stavu na nové výstavby kvůli vodě a kanalizaci máme jedinečnou možnost na několik let dopředu, abychom něco pro to bydlení udělali.
Estetika je zrovna v Krupské ulici to poslední, co by se mělo řešit. Na jedné straně vyčnívá bývalá truhlárna, na druhé dům zhruba uprostřed ulice (ten bílý vedle tohoto pozemku) a celá ulice se stáčí na obě strany. Tu parkoviště, tu garáže, tamhle zahrada, tady kašna v dezolátním stavu, tamhle druhá atd.
Primárním úkolem obce není vydělávat. Primárním úkolem obce je zajistit, aby se občanům žilo lépe a tohle mohla být ta správná cesta. Finance jsou to poslední, co právě teď musíme řešit, protože nám vedení obce svou "prací" naspořilo 80 mil. Kč a díky našemu navýšení dani z nemovitosti dostaneme v příštím roce cca 14 mil. v příjmech navíc - to by v pohodě zaplatilo výstavbu bytového domu. Nová budova by se nemusela desítky let opravovat, tzn. čistý zisk z nájmu. Navíc čím více obyvatel, tím větší příjmy z daní do rozpočtu obce.
Zkrátka se opět hledaly důvody, proč něco nedělat… a proto hlasování dopadlo podle očekávání:
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Světec projednalo a pověřuje starostku obce uhrazením rezervačního poplatku a přípravou všech potřebných podkladů pro nákup pozemku p.p.č. 990 k.ú. Světec a následnou výstavbu objektu do příštího zasedání zastupitelstva obce Světec.
PRO: 3 (Engler, Vacek, Pěchová)
PROTI: 5 (Bažantová, Fait, Kollár, Studnička, Fišer)
ZDRŽEL SE: 1 (Vodák)
USNESENÍ NEBYLO PŘIJATO
Opět zvítězila hloupá politika soupeření vedení obce s námi z NMS a Ing. Martinem Vackem ze Společně. Nejsmutnější na tom je, že tímhle rozhodnutím nebudu poškozen já, protože já mám kde bydlet - stejně jako ostatní členové zastupitelstva. Ale budou tím poškozeni jenom občané, kteří v naší obci marně hledají bydlení a jsou nuceni se nakonec odstěhovat. A možná i obec jako celek díky potenciálním příjmům do rozpočtu.
Zde vidíte naprosto jasně, kdo bere rozvoj obce a udržení rodin a přátel pohromadě opravdu vážně, a komu je to úplně jedno.
Já se však jen tak nevzdávám a zkusím znovu apelovat na zastupitelstvo, aby svoje rozhodnutí přehodnotilo. Proto jsem opět oslovil zastupitele a budu tento bod předkládat znovu:
A apeluji také na Vás, milí spoluobčané hledající byt v naší obci, abyste dorazili 20.05.2026 na zasedání zastupitelstva a řekli zastupitelům nahlas a přímo do očí, že chcete bydlet, že je Vás mnoho, a že je chybou tuto příležitost nevyužít.
Nebojte se stát si za svým názorem, jako se já nebojím stát za Vámi při prosazování Vašich požadavků.
Váš
Daniel Engler